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2014年07月14日

新蒲崗車位拆售 收票勁

市傳陳秉志周三拆售新蒲崗康景樓車位,昨有代理在場拉客。 朱永倫攝

【本報訊】新蒲崗車位拆售熱潮捲至,由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的新蒲崗爵祿街86號康景樓停車場逾400個車位,首批96個車位,據悉本周三發售,市場暫累收逾2,000張票,超額認購約20倍,有指成交期長達半年,入票人士不排除博極速「摩貨」賺一筆。

96車位收逾2,000票

鄰近譽.港灣的康景樓,位於新蒲崗爵祿街86號工業區,周邊工廈林立,停車場由2樓至7樓,首批96個車位集中在5樓樓層,最平是露天車位,售價40多萬元起,至於有蓋車位平均約70萬元。
今次陳秉志拆售車位的玩法,與早前他拆售的商場相似,提供首兩年保證5厘租金回報,買家亦可選擇自用或自行出租。
代理指,該區停車場車位月租平均約3,000元,以今次首批推售車位,一個位於5樓的單號車位,約70萬元,預期租金回報率約5厘。
據悉,收票首日已吸引大量區內廠家蜂擁入飛,部份準買家更一入就10飛,除每張票僅3萬元。事實上,該區極需車位。此外,由於成交期長達約半年,不少短線投資者亦覬覦商機,期望可極速摩貨。
土地註冊處資料,這批車位由Orient Power Limited於2000年以8,000萬元買入,公司股東包括陳秉志及有關人士。若今次全部車位沽出,估計套現約2億元,料賬面賺1.2億元。

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