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2014年07月17日

交足管理費 入伙半年未有牌照
尚悅泳池 業主冇得用

【本報訊】恒地(012)元朗尚悅2012年10月開賣首批單位,標榜逾六萬呎會所,提供露天和室內泳池,但賣樓一年卻全無領牌舉動,直到臨入伙前一個多月,才向政府申領泳池牌照,食環署表示,因提交資料不足,泳池遂未獲發牌照而仍未開放。正值炎炎夏日,業主月月繳付逾千元管理費,有設施卻冇得用,有住客在討論區鬧爆:「有得睇,冇得用,同唔起有咩分別。」
記者:陳家雄

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尚悅有多達2,580伙,乃今年最大型入伙盤,迄今售出約2,000伙。記者過去周日現場直擊尚悅會所,其中,卡拉OK室、保齡球場等均已啟用。不過,走上一樓,堪稱約15米長的室內恒溫泳池已注滿水,卻被圍欄阻止進入。

食環署:提供文件不足

再往上層,長約28米的露天泳池亦注滿水,一個個住客兜完一圈,大汗叠細汗,都只是得個「睇」字。一名會所女職員稱:「因為仲未拎到牌,所以仲未開放。𠵱家我哋只係畀啲住客參觀。」
雖然發展商在尚悅樓書列明:「住客會所泳池需待政府有關部門發出牌照後方可開放供住戶使用」,而對比近年其他發展商住宅會所泳池,也不是入伙即用。如新地(016)屯門瓏門I期,有業主表示,去年9月入伙,等了三、四個月才開放室內泳池,室外泳池則等了8個多月,即今年年中才開放。
對於尚悅會所泳池至今仍未開放,尚悅管理處發言人回覆指,屋苑的物業管理公司去年底已向政府部門提交泳池牌照申請,正積極與相關部門跟進。
本報向食環署查詢,該署發言人書面回覆指,該署去年12月接獲尚悅會所泳池牌照申請。被問及該會所泳池仍未獲發牌,發言人表示,主要是因為申請人尚未提供全部所需文件,故仍未能完成申請,詳情則不便透露。

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發展商恒地遭炮轟

不少尚悅業主在討論區發牢騷,直言酷熱天氣,卻「有池游不得」。網民「siucatbabe」表示:「越來越熱,泳池到底有無話幾時開放?」網民「ceciy1006」更炮轟發展商,批評指:「其實發展商賣樓前,屋苑內部設施唔係應該已經搞好晒先賣出去㗎咩……賣咗出去,原來咩都整緊,申請緊……唉!其實佢有冇諗過我哋啲住戶,有得睇,冇得用,同唔起有咩分別。」另一名網民「haydeenam」諷刺:「等到冬天,游室內啦!」
據悉,目前尚悅管理費,實用面積(下同)計,每呎約3元,以每個單位平均約400方呎,戶戶每月繳交逾千元管理費,貴過同區私樓,毗鄰尚悅的蝶翠峰,管理費平均每呎約2元。然而,尚悅入伙大半年,住戶管理費照交,部份會所設施卻無得用。

【網民洗版】

ceciy1006:
「其實佢哋有冇諗過我哋啲住戶,有得睇,冇得用,咁同唔起有咩分別。」
siucatbabe:
「越來越熱,泳池到底有冇話幾時先開放?」
haydeenam:
「日日望住個池,見到個底好污糟……如果佢唔清潔吓個池底,開咗我都唔敢游。」

【尚悅住戶心聲】

睇住透心涼

鄭生及鄭太指,知道泳池未開,唯有「睇住(泳池)透心涼」。他們花逾400萬元買入單位,打算婚後自住。現時每月要交管理費1,300元。

管理麻麻哋

趙女士直斥尚悅管理「麻麻哋」,認為設施未完善,但管理費就收到足。她亦不知道會所泳池幾時才用得。

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