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2014年07月17日

點股壇:中置具注資概念 - 齊明

中糧置地獲母公司中糧集團注入多個商業項目。 資料圖片

中糧集團入選首批央企改革試點企業,旗下各股均有過好表現,部份已回軟,在詳情未明朗前市場仍存戒心。中糧以糧相關為主,中糧控股(606)及中國食品(506)成市場焦點,但均存在弱點,貿易受國際價格影響,反而非糧油的中糧置地(207)更具概念。中置業務為物業投資及發展與酒店經營,擁有多幢商用物業及酒店,收益較為穩定,去年完成買賣後首次注資,仍有多項綜合性物業認購期權,涉及面積233萬平方米,煙台大悅城商場剛於月初開幕,目前已完成的期權商用物業三項,面積達136萬平方米,這是中糧的品牌項目大悅城。
中置曾發盈警,指今年上半年盈利將大跌,是投資物業公允值的影響,實際業績仍平穩,租金及房租續有增長,昨日中金推介錦江酒店(2006),指其市值遠低於實值,對中置而言,應有同感,因酒店物業只以成本入賬,不作重估。去年底前,中置配售集資,頓使熱潮冷卻,其股價轉趨橫行,交投淡靜,昨日升至2.24元,回至2.09元收市,反覆不大,只是散戶的回吐,看走勢,仍在拾級而上,預期短線目標可見2.5元,至於如何改革已是其次,只要觸動升勢,雖不致停不了,相信餘勁仍在,就機會而言,注資或將勝於改革,較為實際。

齊明
本欄逢周一至四刊出

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