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2014年07月17日

宏安料港樓價趨平穩

宏安早前投得的馬鞍山馬錦街地皮,預計項目落成後呎價會參考沙田第一城。

【本報訊】近日立法會通過印花稅修訂草案,宏安(1222)主席鄧清河在股東大會後表示,政府政策目的是希望本港樓價平穩發展,如果樓價再上升,政府亦會再推出抑制政策,加上現時建築成本高昂,發展商不會低價出售新盤,所以料本港樓價會趨平穩。

細價樓價格有支持

他指出,公司過往銷售幾個項目,資金正回籠,未來或動用20至30億元競標中小型項目,特別是較熟悉的沙田及馬鞍山地區。
他認為,之前政府推出辣招抑壓了不少「上車盤」的需要,市場上居屋及細價樓的供應不足,故細價樓價格將有支持。
公司早前以約7億元投得馬鞍山馬錦街地皮,鄧清河預計,落成後呎價會參考沙田第一城,項目預期在2016至2017年推出,即將招標的同區恒光街地皮亦表示有興趣。他續指,未來公司亦打算收購舊樓,惟相信有一定難度。
另外,開元產業信託(1275)行政總裁張一鳴認為,本港政府鬆綁樓市辣招的換樓期限對樓市流通量有正面作用,但未見有大批資金帶隊入市,惟因市場轉好,樓市小陽春會持續,若樓市繼續向上升形成泡沫,政府必然會加辣。

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