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2014年07月18日

無懼零售吹淡風 中檔定位吸客
朗豪坊生意不跌反升

朗豪坊租務總經理梁惠敏表示,商場開設「My Melody」餐廳,成功吸客。 江俊豪攝

【專訪】
本港零售市道轉弱,有名牌商場出現近年罕見的零增長。不過,冠君產業信託(2778)旗下朗豪坊租務總經理梁惠敏接受訪問指,年初至5月銷售額仍錄得雙位數增長,料全年平均續租租金升幅更勝舊年;商場年底更會引入UNIQLO及新戲院,繼續以中檔定位吸客。
記者:鄭柏齡

自2月起,本港零售總額已連續四個月負增長,靠自由行「搵食」的名牌商場如海港城,5月份生意罕有地錄得「零增長」,創2009年初以來最差成績。不過,負責朗豪坊商場租務的鷹君市務管理總經理梁惠敏透露,年初至今生意不跌反升,主要受惠增長強勁的化妝品及服裝商戶。
「好幸運亦好好彩,直至5月份生意仍錄得雙位數增長,跑贏大市」,梁惠敏指,去年移走西武百貨、引入化妝品專賣場「Beauty Avenue」後,該類產品銷售增長逾兩成,「內地遊客覺得專櫃有信心保證,仍然會拖住一篋篋嚟買嘢。」

料租金升幅勝去年

她引述政府公佈的零售數據,指整體市道「無可否認」受中國旅客的消費模式改變而受影響,但估計暑假時情況會改善,「譬如朗豪坊,對中檔商場嘅影響無咁大,況且旺角基本上日日都咁多人。」
朗豪坊多次與日本Sanrio合辦暑期展覽,吸引大批「粉絲潮聖」,商場今年特意把場地由過往只在4樓平台舉行,延續至12樓高層;梁惠敏指,希望帶動更多高消費客人到高層消費,預料人流增長超過一成。
其中,商場撮合味千(538)旗下日式餐廳「ishiyaki+cafe」及Sanrio,開設卡通人物「My Melody」主題餐廳,為期兩個月;餐廳於星期一開業,單日派籌竟逾800個。梁惠敏透露,10月時另一間餐廳亦以卡通人物形式出現,期內整體宣傳開支按年增加五成,為商場開業以來最大型Sanrio展覽。
朗豪坊今年將有36%面積租約到期,除已簽約、天馬娛樂(8039)的新戲院外,時裝店UNIQLO在年底進駐,梁惠敏估計,全年平均續租租金升幅,有機會較去年的25%增幅再提高;她滿意商場中檔的定位,未來維持時裝、食肆商店大致比例,「香港已經有好多高檔商場,無需要亦無謂去爭。」

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