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2014年07月29日
馬上成為壹會員

一手新例成效漸受質疑

就長實要求嵐山1期準買家認購抽籤前,須簽署無睇現樓同意書,張炳良曾開腔表示關注。

【拆 局】
屬於運輸及房屋局一部份的一手住宅銷售監管局(下簡稱銷監局),自去年4月底實施一手樓新例後,有關條例接連遭受多個一手盤挑戰,每次均惹起市場質疑有關條例能夠產生的作用,以及能否達致保障買家權利,有縱容地產商之嫌。
因應過往發展商賣樓手法遭市場垢病,運房局成立的銷監局,去年4月29日正式實施一手住宅銷售條例,起初發展商或未適應新例,推盤數目寥寥可數;及後,陸續有新盤測試條例水溫,推盤步伐亦轉快。
不過,隨着賣樓有新規則,昔日的混水摸魚,於賣樓當日營造熱銷氣氛,並即日加推加價的場面消失,換來是發售樓盤前至少3日前公佈價單。然而,所謂「你有張良計,我有過牆梯」,發展商在新規則下亦有對策,「唧牙膏式」賣樓、先推平價單位作噱頭及宣傳,首批卻「有得睇、無得買」等,銷監局一概指不屬規管範圍,即使近期大埔嵐山1期要求準買家認購抽籤前,須簽署無睇現樓同意書,運房局局長張炳良也開腔指對事件關注,惟「關注」了10天,事件卻未見有下文。
對於市場批評當局有需要修訂條例及有關指引,銷監局一直無回應,以該條例以保障市民買樓權利作成立目的之一,相信普羅大眾會感到無奈。

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