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2014年08月02日

統一中心車位售1.16億

金鐘統一中心停車場的64個車位,以總值1.16億元售出,平均每個約181萬元。

【本報訊】車位市況近期不下於住宅市道。市場昨傳出,金鐘統一中心7樓停車場共64個車位,以約1.16億元售出,平均每個車位達約181萬元,連同DSD(雙倍印花稅),每個成本價接近200萬元。該項目於2009年底以7,000萬元成交,業主持貨逾四年半,賬面已大賺4,600萬元,升值超過六成半。

業主穩袋3.3厘息

不過,有市場人士估計,日後有關車位若推出市場拆售之時,每個車位定價最少達250萬元方有水位,足可購買一個天水圍居屋自由市場單位之餘,而且車輛不能直達該層停車場,需要乘坐車𨋢,投資價值引起市場揣測。
美聯商業周永亨稱,新業主暫無意拆售該批車位,打算長線收租投資。停車場現由帝豪管理,帝豪每月需繳付32萬元予業主,故有關成交為連租約,新業主最少穩袋近3.3厘回報,有關合約至明年5月完結。現時停車場固定車位月租為6,350元,非固定車位月租為4,500元。另一方面,葵涌永得利廣場約180個車位有傳最快下周開售,平均售價約80萬元,最平50多萬元起,回報率5厘。利嘉閣陳維敏指,至昨晚公司已接獲過千張認購表,他並聲稱有買家大手預留40個車位,但業主現時仍未決定以先到先得,抑或抽籤形式發售該批車位。

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