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2014年08月02日

趙世曾卓能廣場擬招標

趙世曾擬出售旗下灣仔卓能廣場,市場估計該物業最少可售10億元。

【本報訊】富商趙世曾擬將旗下卓能集團(131)總部灣仔卓能廣場招標出售。以近日泛海(129)以11億元購入同區的福利商業中心作參考,市場估計樓面面積相若的卓能廣場最少可售10億元。

市值最少10億元

據招標代理仲量聯行方面,暫時未能透露卓能廣場招標細節,本報記者曾嘗試聯絡趙世曾,但暫未有回覆。趙世曾將於下周二聯同女兒趙式芝會見傳媒,才講解出售詳情。
翻查卓能集團的業績報告,卓能廣場樓高31層,有25個停車位,可租售總樓面面積為7.3萬方呎,出租率為91%。趙世曾於去年11月表示,項目會考慮放售,整幢意向售價約8.8億元。
不過,日前同區的福利商業中心,同樣樓高31層,建築面積7.98萬平方呎,以11億元易手,平均呎價約1.3萬元,成交價高估值近四成。故市場估計卓能廣場最少可售10億元。
另外,有市建局非執行董事昨透露,剛流標的觀塘市中心計劃第二、三發展區,重新招標時,不可以向發展商讓步,蝕賣資產,局方甚至應重新考慮自行發展。但亦有非執董估計,如局方自行發展,政府在自負盈虧原則下未必會注資支持,因此或需分拆項目。

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