› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2014年08月02日

豪宅租金恐跌15%

外資企業減少駐港員工住宿預算,令傳統南區豪宅租金受壓。

【本報訊】本港生活成本高昂而且就業前景黯淡,近年跨國企業派駐來港的員工數目大幅減少,企業開支亦較過往審慎,為減少駐港員工住宿預算,會選擇租金較平的地區作員工住宿,以致高價豪宅需求放緩,加上近年豪宅新盤落成量增加,搶去不少客源,此消彼長下,傳統豪宅呎租受壓。
第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部主管盛世民表示,越來越多過往租住山頂南區的租客,轉覓租金較平的大坑、甚至鰂魚涌等地區租盤,令傳統豪宅空置量上升,不少業主叫租回軟,甚至以折扣優惠吸引現有租戶續約,預計全年豪宅租金跌幅10%至15%。現時山頂洋房叫租普遍逾15萬元,最平的放盤為和福道1號A屋,實用面積2,706方呎,月租叫價12萬元,每呎44.3元。
美聯物業助理聯席董事方富義表示,7月份山頂南區租賃市場較6月份活躍,估計是考試過後步入傳統租務旺季,7月份山頂南區共錄得36宗成交,較6月份28宗升28.6%。月租10萬元以上的租賃成交錄得16宗,較6月份11宗升45.5%。其中租金金額最高的為山頂道40號D屋,月租38萬元,實呎92元。

外資企業減駐港員工

《華爾街日報》報道,本港外資企業近年減少調派海外專才到本地,並削減房屋津貼,拖累豪宅市場需求下跌。有地產代理表示,以往海外專才常於第三季來港,物色月租8萬元或以上的單位,但過去兩年豪宅租賃市場需求累跌30%至40%。
利嘉閣地產研究部資料所得,6月份全港35項指標豪宅的加權平均租金指數報118.87,較5月份的120.99下跌1.8%,而且,租金指數更創下自2011年5月以來(近38個月)的單月新低。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載