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2014年08月07日

學者:下半年豪宅看漲

山頂超級豪宅再開出貴絕亞洲的癲價。 發展商提供圖片

【辣招無效】
有學者指出,當下市場已經對政府辣招消化得「七七八八」,包括要付重稅的境外人士,下半年內無論中小型住宅及豪宅價格均會水漲船高。

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吸引內地買家入市

新地(016)山頂Twelve Peaks最貴以8.191億元推售,在這個富豪名人聚居之地區,包括有藝人周潤發2010年底斥資1.28億買入加列山道的陽光花園洋房。此外,本地著名老牌銀行世家廖創興家族持有的加列山道60號,去年尾估計市值超過4億元。Twelve Peaks以天價開售,帶挈名人物業升值。
城大經濟及金融系副教授李鉅威認為,當下該類豪宅早已不再以港人為銷售對象,而是吸引外來資金,包括強國買家。同時,近年急升的中小型住宅價位亦會繼續上,業主「唔會畀面你」,甚至連二手居屋及村屋都會升。
但李鉅威強調美國大有機會明年加息,屆時樓價一定跌,即使供樓息口增加,建議市民可以「等下先」。

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