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2014年08月08日

曾淵滄專欄:樓價新高指日可待 - 曾淵滄

中原城市領先指數是香港知名度最高的樓價指數。

香港最貼市、知名度最高的樓價指數,是中原城市領先指數,不過,這指數是由中原地產編制的,因此也曾有人挑戰這個指數的權威性。除中原指數外,論權威,香港政府也該夠權威吧,港府也編制樓價指數,不過指數滯後好一段時間。差餉物業估價署昨日公佈,今年6月份的樓價指數為249.8,按月上升1.05%,創歷史新高,中原城市領先指數上星期報123.54點,離去年歷史高點不足0.1%,相信再創新高指日可待。
梁振英的辣招無效?會不會再加辣?急着買樓的該要知道,如果樓價再升,政府隨時再出招,即更辣的辣招。

港交所霸氣十足

創興銀行(1111)被廣州越秀集團收購後,公佈第一份業績表,上半年溢利大增7倍以上,其大部份溢利來自出售創興銀行中心,扣除這筆特殊收益後的核心利潤,也大幅增長40%。看來,越秀集團接管後,除保住原有業務,也帶來不少新的生意,推動利潤大幅上升。
美股接二連三調整,導致內地股市也回軟。恒指也同樣向下走,昨跌196點,但逆市上升的成份股竟然也不少。原來,恒指大幅調整,實際上是權重股騰訊(700)跌幅大所引致的,騰訊近日創歷史新高,有人趁高價套現,很正常的調整。恒指公用股分類指數昨日逆市上升,這說明大市大漲小回格局未變,製造一點機會給未上車的人上車,或已下車的人重新上車。滬港通概念依然主導大市,大行已經出報告,預測港交所(388)股價將升破200元大關,滬港通的概念股很多,港交所依然是最具霸氣。

曾淵滄
大學教授

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