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2014年08月09日

北角怡景大廈
罕有鬧市複式戶

•大廳樓底甚高,外接開揚露台,採光自然。

能夠居住在靜中帶旺的安樂窩,是不少人的揀樓條件,若然能在鬧市擁有複式大戶的氣派更是難得。位於英皇道的北角公務員宿舍怡景大廈,賣點之一是清一色提供複式戶,屬公務員樓中罕見。是次走訪的單位更位處高層,坐擁特大露台,兼可望維港景,而且鄰近港鐵站,可謂四通八達。

螺旋狀樓梯 富中式氣派

實用面積1,163方呎的複式單位,採3房間隔,另連有儲物室和洗衣房,全屋富典雅中式氛圍,展現傳統的生活品味。單位下層為大廳和儲物房,一室以木地板配白牆身,附有開揚露台,向北望維港景,採光充足。大門附近有一列螺旋狀樓梯通往上層單位,其木板樓梯以懸空設計,別具中式典雅氣派。樓梯與客廳以黑色彩繪屏風作分隔,樸實雅致,另有吊扇燈飾作點綴,古色古香。上層是3個房間,雖未有套房設計,但新業主可改動間隔。各房佈局簡約,空間感十足,其中兩房亦可望海,另放置了入牆大櫃,儲物量充足。上層另闢出空間作洗衣房,方便住戶使用。業主現開價1,700萬元,實用面積呎價14,617元,另可租用屋苑車位,若將單位放租,估計租金可達4.3萬至4.5萬元不等。

清一色複式間隔

樓齡約53年的怡景大廈,由3座住宅組成,僅提供30餘個單位,一律提供複式間隔,面積逾千呎,低層望街景和樓景,高層可望海,不設會所,但有供應車位出租。屋苑位置鄰近健威花園,前往港鐵站約5分鐘步程,過往為公務員樓,近年才開始可補地價後自由買賣。

至今僅錄2宗成交

世紀21日昇執行董事黃文龍指,屋苑至今僅錄2宗成交,其中包括今年錄得的C座低層單位,向南望街景,實用面積1,163方呎,成交價1,010萬元,實用面積呎價8,684元。至於區內其他複式單位放盤,則有楓林花園高層單位連天台,實用面積1,395方呎,放盤價1,650萬元。

物業名稱:怡景大廈
地址:北角英皇道630號
單位:A座高層04室
建築面積:約1,500方呎
實用面積:1,163方呎
實用率:約78%
間隔:3房2廳(另連儲物室、洗衣房)
叫價:1,700萬元(未補地價)
建築面積呎價:約11,333元
實用面積呎價:14,617元
樓齡:約53年
管理費:約1,000元
設施:停車場
資料提供:世紀21日昇
電話:9423 1005 / 2510 9393

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