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2014年08月09日

大好友:樓市快見頂

羅家聰預期,樓價於未來數個月破頂後便回落。

【名家意見】
樓市未來走勢絕對是港人關心的問題,財金專家普遍認同樓價接近見頂,即使樓市大好友的大學教授曾淵滄雖然認為樓市未見頂,但坦言上升空間有限,現時不宜買樓投資,自住則「唔使睇樓價,同升跌無關」。
有港版「末日博士」之稱的交銀香港分行首席經濟及策略師羅家聰稱,據差餉及物業估價署數字,港樓近見頂,因樓價高位至另一高位相差16至17年,對於一次為97年,目前「差唔多夠鐘」,加上樓價相對收入及租金都超高,樓價貴的程度拍得住97年,相信樓價未來數個月破頂後便回落。
過去曾一口咬定樓價兩年跌五成的Look's Asset Management董事總經理兼投資總監陸東指,難以預料樓價何時開始跌,但認同金管局前總裁任志剛所言,港人至少有一層樓的說法。
著名財經專欄作家曹仁超則表示,香港樓市距離頂部不遠。

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【專家對樓市睇法】

大學教授曾淵滄:「從來冇(樓價)創完新高後第二日就跌,大調整要好多年後,樓市周期20年,2003年周期底,當加18年,都係2020年後先見低位。」

Look's Asset Management董事總經理兼投資總監陸東:「樓價未必bomb一聲就跌,總之下跌風險一定會大過上升,至於幾時會跌、又或跌幾多,我都答唔到。」

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