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2014年08月09日

內地客蝕170萬賣瓏璽

瓏璽一個低層單位以870萬元成交,持貨三年蝕逾百萬。

【本報訊】樓市陰陽怪氣,這邊廂樓價創新高,西九龍卻連環出現蝕讓。大角嘴兩大蟹貨盤瓏璽及海桃灣,再有內地客流血掟貨。

麗港城錄反價40萬成交

消息指,瓏璽6A座低層C室,實用524方呎,剛售870萬元,呎價16,603元。土地及公司註冊處資料顯示,原業主為一名報住尖沙嘴凱旋門的內地客,2011年8月以992.4萬元一手購入單位,賬面已蝕122.4萬元或12.3%,連使費蝕近170萬元。至於毗鄰一號銀海灣3座中層A及B室相連戶,以4,980萬元賣出。
另同區海桃灣1座高層B室,實用819方呎,內地客於2010年5月以1,609萬元購入,剛以蝕本價1,600萬元沽貨,連使費損手約85萬元。
藍籌屋苑續創癲價。消息指觀塘麗港城23座高層B室海景戶,實用522方呎,反價40萬元至660萬元易手,呎價12,644元。美聯陳國良表示,沙田中心海寧大廈中層G室售409萬元,呎價13,194元屬同則新高。
美聯馬立成表示,將軍澳峻瀅7座低層D室剛售468萬元。原業主2012年8月以407.6萬元購入,額外印花稅(SSD)兩年期屆滿後第二日便賣出單位,賬面賺60.4萬元或14.8%。

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