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2014年08月12日

李嘉誠又撤資 洽售和記港陸

李嘉誠旗下和黃擬向泛海控股「連殼帶樓」悉數出售和記港陸權益。 資料圖片

【本報訊】李嘉誠撤資撤不停!和黃(013)擬向深圳上市民企泛海控股,「連殼帶樓」悉數出售和記港陸(715)71.36%權益及兩幢上海商廈,上限價38.29億元。

「連殼帶樓」賣38億

和記港陸又擬向股東派17.9億元股息,相等每股0.798元。和黃最終套現逾51億元,和記港陸申請今日復牌。
根據公告,泛海控股正洽購和黃手上所持的約64億股和記港陸,作價介乎35.55億至38.29億元,相當於每股作價0.5556元至0.5984元,以去年集團披露的每股資產淨值0.68元計算,即使上限價出售,作價有約12%折讓。然而,和記港陸同時披露,擬向股東派發每股0.2元的中期息,即泛海每股成本計約0.7984元,較和記港陸的資產值有17%溢價。
值得注意的是,和記港陸與泛海昨僅簽訂備忘錄(MOU),惟泛海已向和黃支付10億元的保證金以示誠意,在賣殼交易中甚為罕見。
和記港陸於上海主要持有黃浦區港陸黃浦中心及港陸廣場,截至6月止中期股東應佔溢利5,700萬元,對於持有的53億元現金、流動資金及股票,集團表明管理層將繼續探索機遇,為股東帶來更大價值。
過去多年,市場憧憬業務簡單的和記港陸,可能化身和黃中國地產旗艦及私有化。和黃發言人昨接受查詢時亦表示,管理層就和記港陸的發展有不同考慮方案,觀乎公司近年業務不活躍,且泛海出「好價錢」,相信是對股東最有利的選擇。至於賣殼是否代表和黃撤資,發言人重申李嘉誠今年2月記者會上的非撤資論調,是資產有買有賣好正常。
去年李嘉誠被指撤資,除了香港,內地資產似乎「撤」得更進取,去年長和系先後出售廣州西城都薈廣場、上海陸家嘴「東方匯經OFC」等,今年長實(001)有份投資的亞騰資產就先後被傳擬售南京國際金融中心大廈,以及上海盛邦國際大廈。
泛海透過新聞稿指,希望進一步壯大泛海控股的海外平台,收購成功有助泛海充分利用國際資本,推動公司可持續發展。

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