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2014年08月12日

二線屋苑漲價 大興破頂

大興花園有兩房戶業主臨場反價10萬元,以355萬元沽出單位。

【呎價7,942】
癲價成交蔓延至二線屋苑,繼屯門時代廣場實用呎價衝上1萬元水平後,區內二線屋苑大興花園一個兩房戶,業主臨場反價10萬元,剛以355萬元成交,呎價直迫8,000元大關,創屋苑新高價。

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叠茵庭獲追價5萬買入

中原伍遠帆表示,大興花園2期8座高層F室,建築面積583方呎,實用447方呎,原業主去年以330萬元放售,其後見樓市穩步向上,一時封盤,一時反價,早前獲準買家出價後,更反價至345萬元,及後買家簽約前再臨場反價10萬元,以355萬元成交,呎價7,942元,創屋苑新高。原業主於1998年5月以175萬元購入,賬面賺180萬元,持貨16年升一倍。
屯門叠茵庭3座中層A室,實用面積376方呎,剛以325萬元成交,呎價8,643元,原業主叫價320萬元,買家追價5萬元才成功入市,呎價創同類單位新高。
將軍澳廣場2座高層H室,446方呎,以527萬元易手,呎價11,816元。原業主於2011年以375萬元購入,持貨三年賺152萬元,升值40.5%。美聯表示,部份二、三線非傳統中小型屋苑,如沙田河畔花園及大埔翠屏花園,今年首7個月分別錄97宗及58宗成交,按年升76.4%及75.8%。屯門聚康山莊亦錄37宗成交,按年升48%。

【市民心聲】

樓價離晒譜

蔡小姐表示,樓市無咗啲居屋,好似焗人買私樓,「之前已經覺得到頂,好似屯門一個400幾呎嘅樓,之前190幾萬已經覺得盡啦,但𠵱家升到200幾萬,真係離晒譜。」

細戶仲會升

岑先生表示,有人心急買樓住,唔理幾錢,有嚿錢係手,做成個別單位創新高,「你唔買都唔知幾時跌,咪買來住囉!相信細單位仲會升,樓價實在唔會跌得幾多。」

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