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2014年08月13日

樂香園:小心加息周期 - 密西比

現在所謂的樓市小陽春,主要是由原以為樓價會下跌的預期心理所導致。

沉寂了一段時間的香港樓市,在盤源枯竭下,近月出現搶盤情況,很多地區細價樓盤被搶至新高,更有蔓延至中價樓的趨勢;拿着報紙地產版看,一個不留神,還以為香港經濟又回到歌舞昇平、樓股齊升的好日子。
加息周期不是臨近嗎?內地資金不是班師回朝嗎?香港不是有很多問題嗎?為甚麼樓價還是繼續上升?綜合財金界朋友看法,現在所謂的小陽春,主要是由原以為樓價會下跌的預期心理所導致的。
於過去一年,原本大家都在等樓價因負面因素下跌而「入市」,但事與願違,樓價卻不跌反升,結果是將累積了一段時間的購買力引爆,從而導致搶盤情況;部份新盤以低於市價應市(姑勿論相關樓盤的質素問題),造成搶購效果,亦為市況火上加油。
還有一個更直接原因,便是一直只聞樓梯響的加息周期,遲遲沒有來不特止,有專家指按目前美國經濟情況看,就算加息亦不會加太多,令不少人放心入市。不過,有一高人跟密西比說,千萬別輕視加息周期,金融市場變化速度可以很快的。聽落真是「巧驚驚」。

密西比

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