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2014年08月13日

旺角好景拆售 260萬入場

【本報訊】工商舖拆售潮持續,資深投資者余國銓上月以1.2億元購入的旺角好景商業中心2樓全層商舖,命名為旺中旺,並分拆成79個細舖應市,項目下周起收票,本月底全數推出發售,入場費260萬元起,業主提供首兩年約5厘租金回報。
細碼物業受市場追捧,投資者紛紛將旗下商場拆細推售。中原商舖部董事陳國坤表示,旺角區樓價1,000萬元以下舖位成交呎價持續上升,由今年首季約1.5萬元躍升至第二季的3.7萬元,升幅1.5倍,同期成交宗數上升25%,反映投資者追捧細價舖,取其入場費低兼租金回較穩定。
中原董事總經理潘志明表示,項目市值逾3億元。
旺中旺業主代表殿堂物業投資董事余旻修表示,將斥資約2,000萬元翻新外牆及装修,預計明年中完成。79個舖位面積由60至300方呎,呎價待定,將參考區內迷你舖呎價由1萬餘至7萬元,平均呎價達4萬餘元。他表示,對銷情非常樂觀,惟對於79個舖位全數租出,則認為有一定難度。
近期區內商舖空置率增加,市道欠明朗,為留住租客,旗下所有商舖續租也不會加租。

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