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2014年08月13日

癲價殺到殯儀區 御悅呎價1.4萬

御悅越搶越貴,一個185方呎開放式單位,呎價高達1.4萬元。

【本報訊】有專家認為港樓已見頂,而且「差唔多夠鐘」。事實上,殯儀區樓價已貴到冇人信。位於紅磡必嘉圍的單幢新樓御悅,即使近「大酒店」,卻因銀碼細而越搶越貴。一個細如劏房的185方呎開放式單位,賣了260萬元,呎價1.4萬元,料貴絕紅磡殯儀區劏房王。
區內代理形容,目前樓市「好似97咁,旺到去殯儀館(鄰近二手)」。紅磡殯儀館一帶的樓宇買賣也罕見旺場,以御悅為例,上月錄5至6宗買賣。其中高層C室,僅185方呎,但賣到260萬元,呎價14,054元。原業主於2012年3月以210.2萬元購入。另中層A室實用252方呎,亦售298萬元,金額創物業新高。同樣鄰近大酒店的縮水樓嘉麗閣亦錄成交,消息指低層A室,實用298方呎,剛售279萬元。原業主於2011年5月以228萬元購入。
凶宅同層戶亦有人吼。鰂魚涌太古城鳳山閣高層A室,實用530方呎,剛以670萬元連租約易手,呎價12,642元,低市價半成。代理稱,同層有單位於10年前曾發生跳樓命案。荃灣荃錦中心2座低層B室售395萬,呎價10,449元,創屋苑新高。另天水圍栢慧豪園9座高層A室三度反價共6%,以493.8萬元售出。

黃埔新邨413萬沽

粉嶺牽晴間6座中高層B室,以419萬元售出,呎價9,790元,創屋苑新高。鑽石山居屋鳳禮苑A座中層4室,連地價售642萬元,創屋苑新高。
紅磡黃埔新邨平台僭建戶有價有市。消息指4期一個平台戶,實用320方呎,因僭建已被釘契,但有傳近日以高達413萬元易手,呎價12,906元,較部份銀行估價貴逾一成。大角嘴瓏璽3座中層C室以1,480萬元成交,呎價1.65萬元。

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