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2014年08月15日
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太地:加息打擊樓價微

史樂山認為,零售銷售下跌令零售商態度趨審慎,但預料太古不會受影響。

【本報訊】財經事務及庫務局局長陳家強日前預警,美國加息將令本地樓市向下。太古地產(1972)行政總裁兼執行董事郭鵬於業績記者會上指,加息有機會影響樓價,但過去2至3年,政府已推出樓市辣招去壓制需求,相信加息對樓價不會有太大的衝擊。

擬東九龍物色商用地皮

雖然郭鵬承認,本地的住宅樓價未來未必會出現大變,集團亦預期本地豪宅市場的需求回升的趨勢會持續,不過集團似乎仍對發展商業項目更為有興趣。郭鵬表示,有意於東九龍,包括九龍灣及牛頭角等地物色商用地皮,用以興建投資物業。至於本地寫字樓市場方面,郭鵬指上半年情況正面,部份續租租金雖較3年前低,但大部份租金仍可維持,特別是港島東一帶的租務仍見強勁。
本港上半年的零售數據出現按年倒退,不過太古來自本地零售物業的租金收入仍錄得按年升5%至13.4億元。集團主席史樂山於業績報告中指,香港零售銷售額下跌令零售商態度更趨審慎,但預料集團的零售物業不會受到重大的負面影響。而郭鵬於記者會上亦補充指,由於旗下的零售租戶較多元化,亦非側重於珠寶等高檔消費品,因此受市況影響不大。
而在內地市場方面,郭鵬指集團一直以謹慎態度於內地發展,相信現有手頭上的項目在未來5至6年仍有相當好的增長潛力。集團亦預期北京和廣州的購物商場零售銷售額預計於今年下半年會繼續有強勁增長。而位於成都大慈寺的新項目,亦將可於本季開業,目前的預租率已達8成。
截至今年6月底止,太古(A股:019;B股:087)中期基本盈利較去年同期升31%至43.3億元,勝市場預期,A、B股中期息分別1.1元及0.22元;至於同系的太古地產基本純利37.8億元,增34%,第一次中期息派0.22元。

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