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2014年08月15日
馬上成為壹會員

嘉湖凶宅拍賣 四客搶購

嘉湖山莊昨有三房單位拍賣,最終較開價搶貴逾一成至285萬元易手。 資料圖片

【本報訊】樓市瘋狂一盤難求,市民為求上車變得百無禁忌,凶宅照爭。天水圍嘉湖山莊有「吊頸樓」昨天拍賣,以「三房單位兩房價」作招徠,底價僅258萬元,低市價近三成,絕對是市場難得「筍盤」,吸引四客同時搶購,最終搶貴逾一成至285萬元易手。
忠誠昨日推出十多項物業拍賣,其中嘉湖山莊景湖居9座高層C室一個實用面積546方呎三房單位,底價僅258萬元,較市價約360萬元平近三成,業界形容「仲平過兩房」(屋苑兩房售價逾300萬元),成為全場拍賣焦點。多達四組客出價搶購,經歷六次承價,終搶貴27萬元,至285萬元售出,呎價5,220元,只比市價平兩成多。
據土地註冊處資料顯示,原業主於1999年僅以180萬元購入,持貨15年賬面獲利105萬元。區內代理表示,去年10月有人在上述單位內吊頸身亡,淪為凶宅。消息指,單位於今年5月委託區內代理放盤,叫價290萬元,惟「冇人咁搞(凶宅)」,本月已將叫價調低至258萬元,最後拍賣,結果賣貴逾一成。
同區居屋亦見癲價,中原馬斯加稱,天麗苑高層20室,實用面積212方呎,連地價售178萬元,呎價8,436元。
另昨天拍賣的跑馬地蔚雲閣高層C室無契樓,實用面積794方呎,以底價1,193萬元售出,較滙豐銀行估價1,548萬元,低逾兩成。

青衣公屋王呎價8,136

此外,青衣公屋都要八千元一呎。中原林振邦稱,長安邨安湖樓中層27室,實用面積354方呎,剛以288萬元連地價易手,呎價高達8,136元,成為青衣史上呎價最貴公屋王。原業主於1998年一手購入價14.3萬元,扣除補地價,料賺逾130萬元。鴨脷洲利東邨再現「三球」公屋,東平樓中層22室,以300萬元易手,呎價7,874元。
私樓更癲,大埔中心4座高層H室,實用面積299方呎,成交價366萬元,呎價12,241元,破屋苑紀錄。鰂魚涌太古城南海閣頂層連天台單位,實用面積488方呎,成交價820萬元,呎價16,803元,貴絕屋苑兩房戶。

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