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2014年08月15日
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馮小剛妻減價租出君珀

君珀入伙逾一個月後,市場錄首宗租務成交。 資料圖片

【本報訊】長實(001)附送大量灑水裝置的中半山豪宅君珀,入伙逾一個月後,市場錄首宗租務成交。市場消息指,內地著名導演馮小剛妻持有的低層特色戶,放盤多時,最終劈租逾兩成租出。
區內代理指,馮小剛妻子、女演員徐帆持有的君珀地下連花園特色戶,實用1,483方呎,月租全包原叫價15萬元,呎價達101元,較同區指標豪宅帝景園及地利根德閣近期成交呎租約50元貴一倍有多,挑戰中半山分層住宅新高。惟單位最終要減租逾兩成,至11.5萬元才租出,但呎租仍達77.5元。
土地註冊處資料顯示,上述單位由徐帆於2012年7月以5,940萬元向長實購入,扣除每月管理費約6,950元,租金回報低見2.1厘。
君珀有單位蝕讓求售。市場消息指,君珀高層B室,實用面積1,487方呎,業主連車位一手購入價約7,000萬元,現於市場蝕讓求售,底價僅6,500萬元,連使費料慘蝕至少800萬元。

赤柱灘道6號月租28萬

另外,中國海外(688)赤柱灘道6號錄首宗租務成交,消息指11號屋月租約28萬元,呎租約88元。

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