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2014年08月16日

驗樓DIY 乜都關「水」事?

【本報訊】買樓當然想住得安心,至少10年8年不用煩惱內櫳會有什麼損毀,

樓宇結構有什麼要執漏,所以入住之前,最好驗樓。

今集財經動學堂請來資深驗樓師詹濟南,教我們驗樓小貼士!

詹sir指「漏水問題是會影響生活,不同一些崩花爛裂,不影響生活只是有礙觀瞻,所以要看看陰暗位」。

表面的崩花容易執漏,但是樓宇內部結構看不見,例如喉管外牆有滲水,隨時令你生活添煩惱!

天花板漏水或滴水,不要不理會它,可能是結構有問題,要找出問題根源,例如是樓上單位漏水,下滲至下層單位,又或外牆防漏工程未完善,落雨之後有滲水跡象。

另外,門窗「鎖唔實」有罅隙,可能是門鉸位鬆脫,又或門邊的膠口位「未收邊」 落雨隨時水浸! 當然少不得測試廚房與洗衣機水壓,詹sir指水喉接駁位做得不好「如果多水的時候它會漏出,所以要在喉管最高負荷的時候去測試它。」

若有滲水現象,初步可扭緊水喉接駁位,再測試一次。 不過入牆就很麻煩,需拆牆維修。

還有樓宇外牆的膠口沒黏貼完善,雨水可能滲入石屎容易剝落。詹sir表示室內只是看到外牆某一部份,轉角位可能看不到,以及高幾層的外牆根本看不到,所以這些只可以趁落雨天留意。

要注意埋冷氣的喉管接駁,是否做得充足, 最後一點提提你,不要天黑才驗樓

白天才看到缺點。

若有特別的上車話題,不妨一齊探討!

樓亦霏@樓言霏語
https://www.facebook.com/ladyhouseIII

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