› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2014年08月25日

尖沙嘴商業地
估值最高34億

尖沙嘴中間道15號商業地本周五截標,最新市場估值由20.5億至34億元。 黃耀興攝

【本報訊】受市場注目的尖沙嘴中間道15號商業地本周五截標,地價將成為市場對商業物業的新指標。連日多個發展商已表明有興趣投標該項目,現時地皮最新市場估值由20.5億至34億元,樓面每呎地價介乎6,000至1萬元。
尖沙嘴核心商業區時隔16年,再有商業地推出,對上一次賣地,為1998年拍賣的北京道1號。是次招標的尖沙嘴中間道商業地,即現時的中間道多層停車場,佔地2.83萬方呎,以最高12倍地積比率計算,可建樓面將達33.97萬方呎。

樓面呎價6,000至1萬

英皇國際(163)、嘉里建設(683)及資本策略(497)日前均異口同聲表示對項目有興趣。市場預料一眾大財團如新地(016)、會德豐(020)等亦會集中火力競投該項目,由於發展商需於項目提供384個公眾泊車位,並需計算入可建樓面當中,可發展總樓面將下降,或左右發展商出價,估計樓面每呎地價約6,000元至1萬元,預期項目落成後實用呎價達兩萬元。
另於上月底「撻Q」流標的觀塘市中心第二、三發展區重建項目明天截標,項目的住用總樓面面積近150萬方呎,單位供應數目1,700伙。上一次有份入標的會德豐、新地及恒地(012)表示會考慮再入標。重新獲邀的新世界(017)及太古地產(1972)則表示會研究標書。項目計劃2019年落成,由於有傳上次入標的四間發展商出手最高的一家都只是出價50多億元,較局方底價80億元低逾三成半,是次修訂條款後,市場人士預計發展商出價會較進取,但不可能達80億元,估計約60至65億元左右。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載