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2014年08月26日

呂志和:有錢唔怕買樓

呂志和(左)認為,樓市已出現兩極局面。 朱永倫攝

【本報訊】本港樓價勢如破竹,嘉華國際(173)主席呂志和再次呼籲有能力者「有錢就唔怕買(置業)」,指現時利息水平偏低,上車自住仍然「有着數」;他估計,隨着供應增加,樓價一年升兩、三成的情況難再出現。

料樓價難年升兩三成

本港樓價屢創新高,呂志和坦言樓市已出現兩極局面,即豪宅交投冰封,細價樓需求則仍然旺盛,交投熾熱,料樓價持續按步上升。他指,政府出招鼓勵發展商推出中小型「上車盤」,舒緩市場需求,「𠵱家利息好低,計埋通脹、回報率,買樓仍然有着數,有錢就唔怕買」。
不過,他相信樓市炒買「機會已經比以前少」,「我不嬲都話買樓應該自住」,認為樓價一年大升兩、三成的情況未必再出現;但自住的話,「銀紙係咁貶值,你(買樓)若干年後一定有增長」。
另一方面,有發展商在山頂推出呎價破亞洲紀錄的豪宅,呂志和指該類豪宅只算是滿足「少數人嘅心頭好」,而且供應不多,僅得一至兩個單位,直指「唔好以此為例」。
嘉華上半年以近30億元,投得九龍東啟德發展區一塊住宅地皮,呂志和指集團「幅幅地都有投」,下半年會繼續尋找機會;不過,現時本港吸引到不少大陸發展商參與投地,「我哋出價會公道啲,唔會搶地」。
今年上半年,嘉華在香港僅得深灣9號入賬,項目不多下,總收入大跌逾七成至約75億元,純利只有2億元。
至於普選問題出現的爭拗,呂志和認為「應該專心搞好經濟,大是大非留返畀大人物講」,又表示「國家咁大、咁多問題,點解要去撩佢?你哋鬆啲手,等佢(中國)對我哋好啲」。對於佔中問題,呂志和沒有直接回應,指「香港咁好,外國好妒忌。(外國)搞衰香港,(中國)心裡明白佢哋想達到嘅目標」。

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