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2014年08月26日

荃灣中心受捧 賣貴6%

荃灣中心一個單位放盤僅兩日即獲承接。

【本報訊】多個新盤蜂擁推售,樓市氣氛再度高漲,二手細價單位成追捧目標。荃灣中心17座單位錄高市價6%成交。

上月二手買賣 98%賺錢

美聯梁仲維表示,荃灣中心17座高層A室,實用374方呎,業主放盤僅2天,以347萬元沽出,呎價9,278元,高市價6%。原業主2010年以192萬元買入,賺逾150萬元。中原數據指出,上月已知業主買入價的二手私樓登記3,694宗,當中3,623宗賬面獲利,獲利比例達98.1%,反映樓市暢旺,轉售獲利比例維持高企。其中,獲利50%以上的二手買賣佔65.6%。
在11個獲利宗數較多的屋苑中,有4個屋苑的平均買賣賬面獲利幅度達1倍以上。荃灣中心及沙田第一城平均每宗獲利幅度各錄1.04倍。將軍澳中心及紅磡黃埔花園同樣錄1.01倍。
此外,中原地產許偉業表示,新葵芳花園E座高層5室,實用面積400方呎,業主兩個月前叫價425萬元放售,底線價410萬元,後來買家出價存在差距,業主不想平賣,有意轉售為租,及後,上周將軍澳新盤公佈開售,過去周末日市況氣氛轉熱,買家再度出價洽購,最終以412萬元沽出,呎價1.03萬元。
據知,買家為長線投資者,計劃將單位收租,月租料1.35萬元至1.45萬元,回報率約3厘,原業主2012年5月以308萬元買入,持貨2年,賺104萬元,升34%。

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