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2014年08月26日

奧園純利倒退逾一成

綠城行政總裁壽柏年(右)與融創董事長孫宏斌一齊見記者。 李展翹攝

【本報訊】內房中期業績榮辱互見,融創(1918)半年多賺8%至8.12億元(人民幣.下同),但奧園(3883)、綠城(3900)純利卻分別倒退11%及67%,至約3.09億元及6.14億元。分析員認為,不少城市未來仍要減價促銷去庫存,令二、三線內房股下半年仍存營運壓力。

中小開發商續受壓

截至六月底止6個月,融創收入按年增5.9%至90.67億元,核心溢利升21%至10.23億元,但財務成本由2.88億元急升77%至5.1億元,六月底淨負債率為66.7%。剔除公允價值重新計量影響的毛利率為30.9%。有分析員指,二三四線城市開發商往往以劈價促銷,令市場出現惡性競爭,料當地中小開發商更難生存。
至於融創擬入股的綠城,在收入增23%至125.6億元的情況下,純利倒退六成七,物業銷售毛利率則大跌5.7個百分點至24%,負債率由60.1%升至78.1%。花旗指綠城的轉型令其表現差勁,加上低端城市庫存積壓,相信未來幾年難有起色。

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