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2014年09月03日

大劉向華置「回購」御海.南灣

劉鑾雄(右)將以上限58億元,買入澳門御海.南灣項目。 資料圖片

【本報訊】華置(127)繼續賣產派息。華置昨日公佈向大股東劉鑾雄(大劉)出售涉及歐文龍案的澳門御海.南灣項目,以及尖沙嘴新港中心商舖和車位,作價最高163億元,集團同時表示,擬將出售所得款項派作特別股息,意味劉鑾雄透過「一賣一派」的財技,只需以不足41億元代價,便可「私有」上述兩大資產。

股息抵銷 大劉僅須付41億

受有可能派特別股息消息刺激,華置昨日最多曾升逾10%,最後收報21.95元,升8.93%或1.8元。
自從劉鑾雄被揭發捲入歐文龍貪污案後,華置不斷出售資產,但始終未處理涉案的澳門項目,昨日華置終與劉鑾雄訂立協議,將發展御海.南灣項目的Moon Ocean售予劉鑾雄,作價等同項目發展的投資金額48.3億元及其他成本,上限為58億元,估計華置將錄得29億元收益。
華置披露,Moon Ocean已就有關案件提上訴,現階段仍未能確定上訴判決對Moon Ocean是否有利,但相信除劉鑾雄外,目前市場內將不會有買家願意按照原有投資成本及融資成本買入澳門土地。公告指截至6月底止,估計與項目承建商及顧問訂立的建築及顧問合約之尚未支付承擔款額約為28億元。
劉鑾雄除了「回購」御海.南灣項目,他亦向華置收購尖沙嘴新港中心部份商舖,包括中心地庫的商舖、食肆及咖啡廳;地下低層的商舖;地下、1及2樓的大部份商舖;3樓全層及14個車位,總代價最多105億元。
華置披露,擬一次或多次向股東分派、一筆總額與出售交易所產生的銷售所得款項總額相若的項款作特別股息,以劉鑾雄持有華置74.99%股份計算,劉鑾雄於是次交易,只需以不足41億元的低價便可買入澳門及新港中心兩大資產。
劉鑾雄早前被澳門初級法院判行賄及洗黑錢罪成,市場憂慮其需要巨額資金應付相關官司開支,資料顯示,華置2013年至今共派發多次股息及特別息,劉鑾雄累計收息近50億元。

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