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2014年09月09日

屯門時代廣場 呎價1.1萬新高

屯門時代廣場呎價在兩個月內兩度破頂。 資料圖片

【本報訊】屯門樓價300萬元以下上車盤告急,買家不惜高價搶盤,屯門時代廣場呎價在兩個月內兩度破頂,最新實用呎價高見10,882元,不僅刷新屋苑新高,更成為瓏門以外,屯門區呎價新高指標。
祥益地產高級營業經理袁思賢表示,屯門時代廣場繼7月份錄得呎價1萬元新高成交後,再度破頂。
E座高層8室,望公園景,實用272方呎,作價296萬元,每呎10,882元。原業主2010年以137萬元購入,持貨四年賺159萬元,升值近1.2倍。買家為長線投資者,擬購入單位收租,見區內樓價300萬元以下選擇日少,決定加快入市步伐,該單位月租市值約8,500元,租金回報率3.4厘。

尚豪庭馬鞍山中心破頂

各區買家續高價接貨,香港置業李志堅表示,元朗尚豪庭繼上月錄得新高成交後,呎價再創新高,3座高層E室,實用353方呎,成交價396萬元,呎價11,218萬元,原業主2011年以276.6萬元買入,獲利119.4萬元,三年升值43.2%。
世紀21奇豐蔡蓓表示,馬鞍山中心單位以450萬元破頂價成交,3座高層C室,實用375方呎,呎價1.2萬元。買家為投資者,本身已有物業,但對市場充滿信心,即使需繳付雙倍印花稅(DSD)仍決定購入單位收租,同類單位月租約1.4萬元,租金回報率3.7厘。原業主1996年以235萬元購入,獲利215萬元,升值91.5%。
中原陳家鴻表示,北角城市花園4座中層C室,實用942方呎,以1,328萬元易手,呎價14,098元,創同類單位新高價。原業主2011年9月以890萬元買入,持貨三年獲利438萬元,單位升值49.2%。

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