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2014年09月09日

首都廣場死寂 八成吉舖

【本報訊】由資深投資者尹柏權持有的尖沙嘴首都廣場,去年拆售約600間舖,當時臨近成交期一度錄十多宗撻定,其後重售貨尾及撻定貨卻又全數沽清。今年初入伙,商場有3層,惟僅1樓開放,據悉因1樓未租滿,故未開放2樓和3樓。記者現場直擊,全層約200間舖,僅約50間租出,其中約20間由同一租客承租,經營散貨場,出租率僅逾兩成。據悉,目前近150個吉舖招租,建築呎租由約100至200元,另有半年免租優惠吸引租客,扣盡優惠,月租最平約1萬元。不過劏舖業主暫時唔使蝕,因買賣合約訂明,賣家提供首兩年5厘回報率,惟兩年後貴客自理。

租客怨商場「零」推廣

其中一間賣手機配件的租客Gordon和友人預算約10萬元創業,他表示,當初代理硬銷他,波鞋店允記承租當中廿幾個舖,又加上半年免租期,遂簽租一年,目前平均月租近萬元,笑言拖了朋友落水,「當初租呢度,主要係因為呢度遊客區和商業區,我諗有一定人流。」結果大手租客不是允記,而是不知名的散貨場。「你見到個場啦,出租率低,咁嘅人流量,有啲失望。場內有人計人流,佢話閒日每日有二、三百,但我唔覺囉!」他坦言,現在莫說收支平衡,連人工都未賺到。他指,如果出租率提升,經營情況會好轉,不過唔知等幾耐,因為商場「零」推廣,惟有守住先,見步行步。

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