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2014年09月17日

瀚然低市價推 呎售2.7萬

瀚然將於下周公佈銷售安排,圖為其示範單位。 資料圖片

【本報訊】趁大型新盤有待推出,單幢豪宅搶先出籠。太古地產(1972)西半山瀚然及豐泰地產何文田棗梨雅道3號昨日同時公佈價單,前者首推50伙,定價2,228萬至2,958萬元,平均呎價27,159元;後者首推30伙,定價由1,250.3萬至3,155萬元,平均呎價24,028元。

棗梨雅道3號呎價2.4萬

瀚然首批50伙,兩房及三房戶各佔25個,面積911至976方呎,呎價24,457元至30,307元,較同系同區已售出逾九成的珒然及蔚然,平均每方呎售價32,837及30,787元低17.3%及11.8%。
太古地產為瀚然提供4.25%從價印花稅(DSD)現金優惠及買家印花稅(BSD)3.25%優惠,兩優惠分別設有限額,DSD及BSD各設30及10個名額,兩優惠可同時使用,另外於10月15日前購買可享4.25%優惠。太古地產業務部董事杜偉業表示,預計下周公佈銷售安排,最快下周後期可發售。項目將於明年三月入伙,全數提供127個單位,包括7伙特色戶。

另外,何文田棗梨雅道3號首推30伙,全數為標準戶,定價由1,250.3萬至3,155萬元,呎價19,089至28,866元。豐泰董事總經理朱惠德指出,項目將提供最高7.25%折扣優惠,折實入場價1,165.9萬元起,折實呎價17,800元起。銷售安排將於稍後公佈。項目住宅部份市值約15億元,地下零售部份約1,400方呎,未決定用途。項目管理費約每方呎4元起。
發展商昨日開放參照23樓B室的示範單位,面積715方呎,為三房連套房間隔,一間為經裝修改動,另一間為清水房。其中經裝修改動的示範單位將三房改建成兩房,擴闊大廳空間。預計項目於明年十月底入伙。
同區另有由大鴻輝發展的加多利峯重推項目,首推30伙,入場費1,072.8萬元,其中22伙將於本周五發售。

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