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2014年09月21日
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靚盤巡禮:西貢竹洋路獨立屋
3,500呎花園 擁臨海泳池

西貢獨立地段洋房放盤罕有,地勢較高的竹洋路上現有一個獨立門牌洋房放售,為現時鄰近西貢市獨一無二的獨立屋選擇,享有東南西貢海美景,附設3,500方呎的巨型花園,建有度假酒店式泳池,屋前更可停泊12部車,盡顯獨立地段大屋應有的風範。

記者:伍志輝 
攝影:黃耀興
模特兒:Peggy(Amodel)

洋房座落竹洋路以東,前方為山坡,西貢海景色全無遮擋。屋前提供6個有蓋車位,而行車道上可再停泊6部車,極具氣派。屋後設有大花園,一端建有錦鯉魚池,池上築有涼亭,另一方建有長形泳池,池邊伴以方石路徑及日光曬台,配合外圍山坡綠樹及遠方海景,流露度假酒店風情。洋房戶外空間多,特備完善的保安系統,包括花園及屋旁均圍上電網,日常保安交由私人保安公司負責,屋主表示,服務月費僅約1,500元。

花千五萬裝身

花園連大屋裝潢花費約1,500萬元,室內設計以fusion風格示人,大廳包括中西式佈置,客飯廳採高低層設計,寬敞感覺更濃。同層設有作客房用的套房及廚房,廚房亦是前往後花園的通道,也可沿大廳外通道前往,雖然欠缺大廳外接花園的延伸性空間特色,但換來大廳更加光猛兼且更加近海的賣點。
洋房1樓為三連房間隔,包括主人套房及兩間書房,主人套房以傳統歐陸式佈局,浴室設備極盡華貴,包括桑拿房及水力按摩浴缸。西式書房設有大書櫃及按摩椅,中式書房則是作畫的地方,內附大型衣帽間及貯物房。
洋房1樓樓底極高,特別加建閣樓,可從1樓梯間旁通道前往,設有兩間套房,分別以酷型及柔美風格設計,均內置衣帽間。另外,洋房亦設有地庫,主要作為活動室用途。

西沙小築 2,200萬入場

【同區市況】
世紀21奇豐表示,竹洋路為最接近西貢市而又提供有獨立門牌洋房的選擇,沿路亦只有極小量獨立屋,多屬祖屋或由教會持有,多年來從未放售,介紹的洋房已算該處最活躍的放盤。根據差餉物業估價署資料顯示,該地段入伙紙最早於1977年發出,而土地登記冊上的成交紀錄則合共有3次之多,可謂竹洋路上獨立屋的唯一市況參考。
其實,論放盤的經典之戶應該首推竹洋路1至2號大屋,歷年來放售封盤次數不計其數,最新一次為今年初市傳以1.5億元放售,但近期又已經封盤。
至於竹洋路上較為普遍的洋房屋苑放盤,以西沙小築最知名,選擇亦較多,現時有約10個放盤,最平2,200萬元,洋房實用面積約1,500方呎,花園1,000餘方呎,最貴開價6,000萬元,洋房面積近1,600方呎,附設約2,700方呎花園。

往西貢市 車程數分鐘

【物業配套】
竹洋路距西貢市僅數分鐘車程,西貢市商舖食肆林立,尤其飲食選擇最具特色,海鮮、西餐、糖水已經是經典,還有車仔麵、泰國菜、韓國菜等。西貢市亦有不同類型商舖,簡單購物消遣可以不假外求。市內還有公眾泳池、運動場、海濱公園等。
對外交通則有小巴及巴士,部份屬於假日限定路線。

竹洋路獨立屋
叫價:議價

實用面積:2,409方呎;另花園:3,586方呎
間隔:4房(2套)2廳;另工人房、衣帽間及貯物房
洋房樓層:2層
備註:屋前可泊12部車;洋房部份間隔設於閣樓及地庫
資料來源:世紀21奇豐
電郵:mailto:moodileung@century21-goodwin.com

西貢竹洋路Chuk Yeung Road
【屋苑資料】

地址:西貢竹洋路
落成:1977年
校網:小學95網;中學西貢區

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