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2014年09月21日

瓏門呎價索逾兩萬元

瓏門有一個面積855方呎二手單位,叫價1,800萬元,實用呎價逾2.1萬元。 資料圖片

【本報訊】新地(016)成功為旗下將軍澳天晉IIIA營造「鋪鋪清」的氣氛,昨日更乘機以癲價推出同系屯門站瓏門一期33伙貨尾,實用呎價最高逾2.6萬元。同屋苑二手業主隨即同發展商鬥癲,1座高層B單位有業主叫價1,800萬元,實用呎價逾2.1萬元,比市價高近三成。

天台戶最貴逾2.6萬

據一手銷售資訊網資料顯示,新地旗下屯門瓏門一期,昨日已上載餘下33伙的價單,實用面積呎價由12,897元至26,057元。有市場人士認為,同系天晉IIIA成功「鋪鋪清」,印證鐵路沿線的物業甚有市場,於是乘機以癲價推出屯門站上蓋的瓏門一期貨尾,實用呎價最高更逾2.6萬元,該單位為2座41及42樓的頂層連天台戶,實用面積1,640方呎,另附1,283方呎平台及156方呎天台,即使發展商提供逾一成的折扣優惠,但若成功沽出,幾可肯定為新界西北分層住宅新高。
事實上,近日屋苑二手市況亦見瘋狂,有區內代理透露,瓏門一期1座高層B室最少有4個放盤,實用面積全為855方呎,最貴一間叫價1,800萬元,實用呎價逾2.1萬元,比市價1,400萬元高近三成。而比其低十層的一間同戶型單位,亦叫價1,500萬元,據悉曾有買家出手到價,但結果遭業主拒絕,封盤收場,點知越叫越誇,同新地「鬥癲」。
此外,區內細碼樓亦有新高價成交,萬寶大廈中層實用面積256方呎戶,無睇樓以224萬元成交,呎價8,750元,創物業呎價新高。
另一邊廂,恒地(012)馬鞍山迎海第三期迎海.星灣御銷售即將入直路,昨日已上載樓書至一手銷售資訊網,發展商指下周初開價,首批料推220伙,最快月底發售。據樓書資料顯示,單位以400多至500多方呎為主,估計佔約八成。豐泰地產何文田單幢新盤棗梨雅道3號,剛公佈將於下周四(25日)推售15伙,將以抽籤形式賣樓,大手客優先。

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