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2014年09月29日
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前身屬居屋 現賣豪宅價 
海濱南岸 天價呎售1.6萬

【本報訊】佔中啟動對樓價未見影響,市民繼續高價搶樓。紅磡「居屋底」私樓海濱南岸昨天佔中首日錄天價成交,有481方呎兩房戶癲賣768萬元,呎價近1.6萬元,創屋苑史無前例新高,貴過同區海逸豪園近15%。更荒謬是,買家畀天價買樓,居然連樓都冇得睇。
記者: 朱連峰

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海濱南岸前身是居屋紅灣半島,早於2002年落成,惟政府當年為救市一直停售居屋,令屋苑空置多年,直至2004年由新世界(017)及新地(016)斥8.64億元購入後改建成私樓,並於2007年發售。當時開賣建築呎價約7,000至1萬元,翌年爆發金融海嘯,多達300伙撻定。近年樓市瘋狂,市區樓有價有市,海濱南岸更是「居屋底」豪宅價。
利嘉閣陳維進表示,海濱南岸在昨天佔中啟動後首日錄驚天價買賣,3座一個高層K室兩房戶,實用481方呎,屬海景樓王,因有租客居住而不能睇樓,惟一名外區客鍾情單位的海景,「中景毒」不惜以天價768萬元接貨,呎價高達15,967元,創屋苑歷史最貴呎價紀錄,並較區內私樓海逸豪園現時平均呎價約1.4萬元,貴近15萬元,極為誇張。
單位也貴到銀行估不到價,中銀及滙豐網上估價僅692萬及699萬元,較成交價低近一成。原業主於2011年2月以538萬元購入,賬面獲利230萬元,升值42.8%。

葵康苑破頂價508萬沽

葵涌居屋也升破五球。利嘉閣鄧偉元表示,鄰近港鐵葵興站的葵康苑,自由市場放盤渴市,其中B座中層1室,實用578方呎,放盤兩個月,剛以508萬元易手,創屋苑歷史最貴成交金額,呎價8,789元。
大圍名城蟹貨返家鄉。消息指,1期北翼中層C室,實用959方呎,成交價1,162萬元,原業主2011年6月一手購入價1,068萬元,升值8.9%。
二手供應近乾塘,全城用家加快「佔領筍盤」。祥益地產蕭嘉偉表示,天水圍於過去的周六晚有三個筍盤被買家佔領,其中嘉湖山莊樂湖居2座低層H室,實用552方呎,首次上車客見單位有裝修,兼業主肯減價7萬元,即以358萬元「佔領」。荔枝角曼克頓山5座高層C室兩房戶售788萬元,呎價14,122元,屬同類高價。

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