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2014年09月29日

佔中啟動 二手成交跌六成

東涌映灣園過去兩日未聞成交。 資料圖片

【港島捧蛋】
新盤凍結市場大批購買力,加上樓價居高不下,影響部份市民入市意欲。佔中啟動後的首個周末及周日,美聯物業統計的10大屋苑僅錄得6宗買賣,按周跌近六成,為今年2月以來的七個月新低,港島區更錄得零成交。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤搶客,佔中行動亦會影響投資者及買家心態,入市態度猶疑。中原統計的10大屋苑,過去周六及周日錄12宗買賣,按周升9%,但有四個屋苑包括鰂魚涌康怡花園、觀塘麗港城、沙田第一城及東涌映灣園卻「捧蛋」。
利嘉閣總裁廖偉強表示,二手交投持續受盤源稀缺所限,而且業主叫價硬淨,買家高追乏力;再者,佔中行動於周末啟動,政治因素或多或少對市場造成心理影響,拖低睇樓意欲,令買家心態暫趨觀望;若短期內政局因素得以紓緩,預期下周末整體樓市交投可望回升。不過,在二手放盤量緊絀的情況下,預料未來數周指標屋苑成交宗數持續低位徘徊。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,佔領中環啟動,暫未見即時對二手市場構成影響,本周末交投大減主要是一手吸客所致,但買家及業主料密切觀望事態最新發展。

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