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2014年09月29日
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赤柱洋房索價3.5億放售

淺水灣南灣道35號屋地以呎價11.2萬元沽出後,附近即有業主放售獨立屋趁旺市試水溫。 資料圖片

【本報訊】儘管政府以重稅打壓樓市,惟市場資金充裕,超級豪宅更屢創紀錄。福利集團持有的淺水灣南灣道35號屋地,落實以驚天價8.08億元、每呎售價11.2萬元沽出後,隨即刺激附近二手業主「測試身價」行動,東頭灣道單號一幢獨立屋,業主即索價3.5億元放售,實用呎價7.33萬元,趁旺市試水溫。

業主有望五年賺兩億

福利集團何世柱家族今年初以意向價4.15億元標售南灣道35號後,上月落實8.08億元售出該幅屋地,大幅拋離意向價,實屬罕見。區內業主也趁機放賣手頭「塊寶」,消息指,赤柱東頭灣道單號屋,建築面積5,500方呎,實用4,775方呎,業主於2009年8月金融海嘯爆發後,樓市陷入低谷期間,透過公司名義以1.5億元買入,董事之一姓洪。因應近期市道轉熱,尤其億元超級豪宅承接力強,該業主索價3.5億元放賣,建築呎價6.36萬元,實呎7.33萬元,若順利出售,有望五年賺兩億元。
物業一帶不乏名人業主,如資深投資者黎永滔持有毗鄰單號屋,於2011年以3億元買入,有指作出租用途。前身是太古大班屋的東頭灣道Fairwinds,後來於2007年出售予賭王何鴻燊四太梁安琪,現時也作收租用途。
另九龍站君臨天下1座低層E室,連租約售1,600萬元。

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