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2014年10月03日

十大屋苑兩日僅六買賣

過去兩天的公眾假期,二手交投相當淡靜。

【本報訊】佔中氣氛籠罩下,樓市成交被打沉。美聯數據指出,過去兩日公眾假期,本港十大屋苑僅錄得六宗成交,有六個屋苑「捧蛋」,連新界上車樂園的沙田第一城亦於假期內零成交。
受佔中啟動影響,過去兩天的公眾假期,鮮見二手成交,為交投已呈淡靜的樓市更添死寂。數據指出,主要十大屋苑過去兩天僅錄得六宗買賣,淡靜情況與剛過去的周末及周日相近。
政局前景未明,零售業首當其衝,旅客急挫,令昔日十.一黃金周大為失色。美聯住宅部行政總裁布少明表示,佔中展開多天,除商戶的營商環境大受影響外,樓市亦充斥着觀望氣氛,買家暫緩入市決定;與此同時,一手盤又搶去不少客源,二手市場遭兩面夾擊下,更形淡靜。
各區中,以市區較受佔中影響,布少明表示,過去兩天假期的睇樓量下跌兩成,個別屋苑如將軍澳新都城更下跌三成,新界區睇樓量下跌一成半至兩成。十大屋苑中,六個捧蛋屋苑包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、荃灣中心及沙田第一城。而新界偏遠地區的天水圍嘉湖山莊,則於過去兩天錄得3宗成交,屬成交最多屋苑。其中,樂湖居9座中層F室,建築576方呎,實用449方呎,業主態度回軟,原開價333萬元,最終減價12萬元,以321萬元成交,呎價7,149元。

凱旋門傳5.3億沽

另外,有消息指,尖沙嘴凱旋門「天際獨立屋」傳以5.288億元易手,單位為77樓至79樓A室,及77樓B及C室,若以總實用面積6,124方呎計算,實用呎價86,349元,若交易銀碼落實,將成為九龍區最貴分層豪宅成交,打破本身屋苑1座高層A室,實用面積2,772方呎,呎價78,644元紀錄,登上九龍豪宅之巔寶座。該天際獨立屋的原業主黎嘉敏於2011年以3.4488億元購入,若屬上述流傳造價易手,賬面賺1.83億元,升值53%,惟有關交易以土地註冊處資料作準。
此外,有消息指,沙田河畔花園繼再破頂。E座高層8室連天台,實用面積242方呎,以358萬元成交,實用呎價14,793元,打破上周同座高層3室分層一房戶,以343萬元易手,呎價14,174元的紀錄。

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