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2014年10月03日

綠城下月擬加價10%賣樓

綠城預告將於11月全面上調項目價格5至10%。 資料圖片

【本報訊】踏入內房銷售旺季「銀十」,大部份內房企業仍減價谷銷量,綠城(3900)卻看準人行、銀監會放寬限貸利好樓市,率先預告將於11月全面加價5至10%。
即使廣州、深圳各大內房企正減價促銷,務求以價換量,惟9月份廣州內房銷情黯淡,按年跌幅逾四成,「金九」未能奏效,踏入「銀十」,人行放寬抑壓樓市政策,重新定義「首套房」,整體而高,相信可釋出更大購買力,內地樓市或現曙光。
綠城房地產項目遍布浙江、北京、上海、合肥、長沙、濟南、南京等28個城市,該集團於周三晚(10月1日)下發檔案,透露本月8日起全面梳理貨源,並於11月全面上調項目價格5%至10%,反映其對後市感樂觀。

南京樓市交投轉活躍

事實上,內地樓市淡靜多時,人行近日修訂「首套房」定義,還清一套房貸款後再購房,仍屬首套房。合資格的業主可透過銀行首套房貸款政策,購買普通商品住房,而有關貸款利率最多可獲七折,望解決二、三線城市貨源過多及量價齊跌問題。
新政實施首日(10月1日),南京樓市交投轉趨活躍,據《揚子晚報》報道,「由於入場門檻及成本降低,與過去幾個國慶長假期比較,今年物業投資者入市意慾明顯較強,單日售出近20個貨尾單位,開發商感意外,也感嘆終於等到這一天」。即使銷售理想,惟該報道引述市場人士指出,南京房企庫存壓力持續增加,地產開發商亦不敢輕言加價。
二、三線城市樓市似乎有轉機,北京、上海、深圳及廣州等仍未取消限購的一線城市,卻未能直接受惠,雖然有傳限購鬆綁將延至廣州,惟廣州國土房管局日前已表示,廣州限購政策暫未有調整。

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