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2014年10月04日

加州花園
盡享度假風情

•大廳以淺黃色和深灰色牆身作配襯,佈局明亮時尚。

換樓意欲回升,吸引外區買家到元朗追落後買「屋仔」,位於元朗和生圍的加州花園,可提供多元化屋型選擇,是次走訪的1C期偉士居米蘭徑雙號屋,屬屋苑的細屋之一,戶主斥資約180萬元豪裝,全屋設計時尚,更增設桑拿房和小型露天風呂,可盡情享受,令人忘卻煩惱。

花園建有小水池

放盤洋房建築面積1,463方呎,實用面積1,016方呎,全屋裝潢採以明亮時尚的設計風格,廳房佈局鮮明,甫進屋內經過玄關直抵客廳,大廳以一幅淺黃色牆身和梳發正後方的深灰色牆身作配襯,另以白色落地趟門外接逾450方呎私人花園,花園方正,鋪上地磚和小水池,家具擺設亦井然有序。拾級而上是飯廳連開放式廚房,空間改用黑色為主調,以小型水晶燈作點綴,略添貴氣。同層另有連露台的書房,空間充足,與飯廳一樣採以黑色風格,露台種有小盆栽,環境寫意。

加建桑拿房 煥發身心

主人房設於頂層位置,佈局簡潔自然,整個房間鋪上米色地毯,有助提升暖意。為了讓戶主回到家中可以好好享受一番,千呎大宅內興建有不少會所般的設施,如同層的桑拿房,好讓屋主每日工作過後可好好舒緩一番,另設有露台改建小型露天風呂,由石磚鋪建而成,旁邊擺有石卵和種有小植物,有如置身大自然享受浸浴。洋房天台則主要外望內園景觀,亦可遠望山景。業主現開價880萬元,建築面積呎價6,015元。

規模龐大 屋型多元化

加州花園配套雖不及同區樓齡較輕的葡萄園,但勝在規模龐大,五期發展合共興建980幢洋房之多,屋型多元化,形成自成一國的社區,過往更是炒家樂園。屋苑背靠翠綠群山,附設大型會所,設施包括游泳池及網球場等,另建有商場,日常起居不假外求。同時屋苑亦有村巴來往新元朗中心和西鐵站,交通方便。

細屋盤源25個

利嘉閣聯席董事李振宇指出,9月錄得9宗成交,包括1A期爵士居柳樹徑雙號屋,建築面積1,463方呎,成交價810萬元,平均呎價5,537元。現時類似的細屋整體放盤量有20至25個,入場費750萬元起。

物業名稱:加州花園
地址:1C期偉士居米蘭徑
單位:雙號屋
建築面積:1,463方呎(另連468方呎花園)
實用面積:1,016方呎
實用率:約69%
間隔:3房2廳(1套房)
叫價:880萬元(2車位)
建築面積呎價:6,015元
實用面積呎價:8,661元
樓齡:20年
設施:會所、商場
管理費:約1.2元/方呎(以建築面積計)
資料提供:利嘉閣
電話:2486 2833

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