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2014年10月04日

元朗牛潭尾地申放寬地積比

元朗牛潭尾毗連碧豪苑的一幅政府用地,正申請放寬地皮的地積比率。

【本報訊】政府繼續在新界搶地增供應。地政總署就元朗牛潭尾新潭路的一幅政府地,向城規會申請放寬地積比,總樓面增至4.6萬方呎,提供61伙低密度住宅。另粉嶺前皇后山軍營用地,政府擬將其中4公頃的土地預留私人住宅發展,提供約1,900伙。
據城規會最新資料顯示,元朗牛潭尾新潭路,毗連碧豪苑的一幅政府用地,為住宅(丙類)用途,地政總署剛向城規會申請,放寬該地皮的地積比率,由原先的0.4倍增加至0.48倍,供應量增加10伙,至11幢共61伙的低密度三層高的住宅,總樓面面積增兩成至4.6萬方呎。

粉嶺前軍營地擬建私樓

翻查資料,長實(001)於2011年5月在同區以6.62億元投得之地皮,當時樓面呎價達6,450元,故市場預料該新申請地皮價值不菲,以當下樓市氣氛,樓面呎價隨時可達7,000至8,000元,估值最高約3.7億元。
據政府呈交北區區議會文件顯示,粉嶺前皇后山軍營用地,總地盤面積約23.6公頃。當局擬把用地的西面部份,約13.3公頃之土地作公營房屋,提供約1.1萬個公營房屋單位,至於該地餘下的東面部份,當局建議把其中4公頃的土地預留作中等密度的私人住宅發展,提供約1,900個私樓單位。有關議案下周四於北區區議會中討論,但在交通配套不足下,料要面對地區人士強烈反對。

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