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2014年10月04日

中環舖降價近兩成放售

佔中影響商舖市場氣氛,有商舖業主降低叫價求售。

【本報訊】佔中影響商舖市場氣氛,交投死寂,有個別業主開始降價放售物業。受佔中影響的中環,有地舖業主減價接近17%放盤。
消息人士透露,中環威靈頓街一個2,150方呎的地舖,業主上月仍以1.8億元放售,近期受市況影響,叫價開始偏軟,接受買家出價1.5億元亦可洽商,減幅達16.7%。

旺角舖劈價100萬

另外,二、三線地舖減幅更大。美聯旺舖營業董事鮑昌華表示,旺角長旺道一個相連舖位,面積約400方呎。原本叫價580萬元,業主希望減持貨量,早前已減價約一成。但佔中發生後,業主憂市場氣氛及整體經濟轉差,再主動減價,意向價再進一步調低至約480萬元,前後共減價100萬元,累減約17.2%。
中原工商舖商舖部董事黃偉基認為,年底前核心區的舖位租售價料跌10至20%。
另英皇國際(163)斥資4.18億元,購入葵涌國瑞路45至51號全幢物業。該物業為樓高12層的工業大廈,總樓面面積約為124,555方呎,以成交價計算,呎價約3,356元。英皇國際執行董事張炳強稱,集團擬將該物業作投資用途,長遠而言將尋求活化該物業。
原業主為Fine Gene Company Ltd.,公司董事為立法會批發及零售界議員方剛及有關人士,於90年以6,000萬元購入,現沽貨獲利3.58億元,升值6倍。

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