【本報訊】人人都想安居樂業，有民主有自由。衣﹑食﹑住﹑行在香港，以居住的成本最大，不想將置業的資金浪費得不明不白，就要做足功課，今集財經動學堂，就跟大家說村屋。
今次為大家介紹的村屋單位位於西貢蠔涌新村，雙號屋全幢物業。建築面積2100呎5房4套，連入契花園900呎及天台，叫價1750萬元。若嫌西貢村屋太昂貴，
離島坪洲的村屋，不用300萬元便可以。
買賣村屋要留意以下6點︰
1.沒有實用面積
若你想買村屋就要留意呎數，因為沒有實用面積，只得建築面積。就算在政府物業資訊網亦無法查出，買家一般可以要求賣方或者代理，交出第一手買賣圖則。
2.銀行估價不足
還要留意銀行按揭，及估價不足問題，最好就找專門經營村屋按揭的銀行，例如永亨銀行﹑大新銀行及富邦銀行等，估價較貼市，首期都不用太吃力。
3.花園、天台使用權
說到買村屋就要查冊，看看花園﹑天台，有沒有入契，或是向政府租用。
4.清拆僭建物
還要檢查有沒有僭建物，如果有的話，記得拍照申報。又或者如梁振英，清拆僭建物。新買方可以跟賣方商討清拆事宜才購入。
5.小心收路費
另外還有路權及收路費的問題，若有自己有車輛進入村內通道，可能會被索取數百元至數千元的路費，購入之前記得向代理查問清楚怎樣解決。
6.未齊契 無法做按揭
有部分單位未必有滿意紙，屋契未必齊全。新買家未必能夠上會，可能要付全數，同時售價可能會便宜最多一半或以上。
樓亦霏@樓言霏語
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