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2014年10月05日

老樓周記:想樓價跌 除非經濟下滑 - 劉兆昌

除非佔中運動長期進行,樓市才受真正衝擊,市民有自住需求,短期陣痛,港人頂得住。 資料圖片

大學生年代碰上六四民主運動,港人怒吼,25年後市民自發和平佔中運動,首當其衝的為港股和本地零售業,樓市賣樓活動如常,反映市民對民運和本港經濟分得清楚,沒有造成太大影響,起碼業主仍保持理性,未見大幅減價。
記得1989年的北京之春民運,老樓剛大學畢業一年,在一所報社地產版工作,緊守崗位之餘,放假日曾參與市民冒雨在灣仔前新華社對開皇后大道中靜坐,當時也有大批警力駐場維持秩序,市民聚集亦十分和平理性,集會過後和平散去,警民相當克制,沒有肢體衝突,全民遙距支持北京示威的學生。
當六月四日凌晨北京天安門解放軍放第一槍後,港人翌日即時號召百萬人上街,抗議北京武力清場,全城怒吼直指北京領導人打壓學生和平示威,不滿武力鎮壓,那時經濟活動也沒有暫停,25年來,港人在享受經濟帶來的成果外,也沒有放棄爭取民主,老樓在兩次民主運動的感受很深,香港有救,起碼不是全港700多萬人只圖眼前的經濟利益,向銅臭妥協。
和平佔中市民的克制、理性,心態更較25年前強,對維持香港國際金融中心的地位更加鞏固,縱使短期未有解決迹象,除非佔中運動長期進行,經濟上才遇上真正的打擊,何況物業為必需品,市民有自住的需求,短期的陣痛,港人頂得住。

劉兆昌
資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com

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