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2014年10月05日

佔中後首個周末 四新盤沽427伙
星灣御幾近賣清 柏傲山急售次批

昨日迎海.星灣御售樓處人頭湧湧,首個小時已售出近百伙。 朱連峰攝

【本報訊】佔中未有影響新盤銷情。昨天多達四盤共478伙發售,在佔中氣氛濃罩下照開紅盤,全日售出近九成單位,吸金逾50億元。除有用家無懼佔中力撐外,北角柏傲山更出現多達15客大手「佔領」,掃貨金額最多逾1億元。業界稱從昨天銷情可見,佔中未對樓市造成嚴重負面影響。
記者:朱連峰 黃嘉銘

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昨天是佔中爆發暴力衝突後的第二天,發展商大規模賣樓未受影響。其中兩個在佔中爆發後開售的全新盤,分別是新世界(017)的北角柏傲山,及其與恒地(012)合作的馬鞍山迎海.星灣御,昨在佔中氣氛下共發售352伙,未見大量買家縮沙,售樓處仍人頭湧湧,並齊齊即日幾近沽清,對樓市應起正面作用。

柏傲山加價加推

屬貴價盤的柏傲山,昨推出的132伙即日近沽清,並出現大手掃貨潮。新世界稱,昨沽出約129伙或98%,套現近32億元,平均呎價約2.69萬元。多達15名買家購入兩伙或以上,其中七位成交總值超過5,000萬元以上,市傳最多逾1億元。
該盤即晚加推83伙,單位售價由最低1,690.8萬元至最高5,493.8萬元,呎價則由23,004元至40,306元,較首批輕微加價2%,為免夜長夢多,於本周三(8日)開賣。
昨日賣樓由中環移師荃灣愉景新城商場售樓處所見,三輪登記的人流都不算疏落,入市氣氛未見有明顯影響,首批準買家於早上九時許,到場登記,排隊人流最高達過百。
至於另一個新盤戰線,同日開賣的迎海.星灣御,銷情亦不受佔中影響,推出的220伙(包括20伙內部認購),即日售出逾190伙或86%。恒地營業(一)部總經理林達民表示,政治抗爭對以用家主導的迎海.星灣御影響不大,昨天甫開賣,首小時已售出101伙,到場成功揀樓的命中率高達九成,「差不多嚟親都揀」,用家比例逾九成,並會最快今天加推,或會輕微加價。他相信,佔中對市區貴價樓和投資者成份較多的的樓盤影響較大,佔中亦不會阻礙恒地推盤。

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瀚然上載新價單

恒隆地產(101)亦無懼佔中,昨天如常發售尖沙嘴君臨天下10伙,即使價單定價入場費動輒半億元以上,也幾近即日清袋,只賣剩一伙。當中不乏大手入貨,有指3座高層兩伙獲一客斥逾1億元購入。至於新地(016)天晉IIIA昨發售116伙,亦售出約98伙。
另一方面,太古地產(1972)西半山瀚然昨上載新價單及銷售安排,原價推出新一批包括A、B及C室,定價由3,093萬元至4,389萬元,呎價由26,324元至34,727元,平均呎價為30,896元。
連同之前曾遭撻定而重推的32樓C室及33樓C樓室,已按其初次售價加價約3%,一共20個單位於周三發售,昨日已開始接受登記。

【各方意見】

幫兒子上車

時富集團董事長關百豪:
「以2,200萬元購入柏傲山逾900方呎三房單位,今次是協助兒子上車,會幫他繳付一成首期,即220萬元。 」

料樓價不跌

迎海.星灣御買家黃先生:
「以逾500萬元購入一個兩房半單位自用。『茶米油鹽』都貴,相信樓價不會跌。」

二手影響大

美聯住宅部行政總裁布少明:
「昨日多個新盤近500伙發售,預期佔中對二手樓的影響較大,馬鞍山二手跌幅更高達70%。 」

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