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2014年10月05日

二手連環錄減價成交

沙田第一城一個兩房無窗台單位造價低見375萬元,低市價約6%。

【雙重打擊】
新盤狂攻搶客,加上受佔中影響,近期交投陷入癱瘓的二手市場開始出現減價成交。其中沙田第一城終打破近期零成交悶局,一個兩房無窗台單位造價低見375萬元,低市價約6%。

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第一城終打破悶局

美聯物業黃錦瀚表示,沙田第一城本月「破蛋」,20座中層G室,實用面積327方呎,屬無窗台兩房戶,原叫價398萬元,但放盤只約一星期,業主見政局不穩,加上同區有新盤發售打殘二手,惟有減價至375萬元沽貨,呎價11,468元。同類無窗台單位高峯期造價逾400萬元。中銀及滙豐網上估價逾381萬元。
香港置業余柏稱,荔枝角美孚新邨錄佔中後首宗成交,5期蘭秀道5號中層A室,實用面積657方呎,減價28萬元以672萬元易手,呎價10,228元,低市價約5%。
中國康樂園地產周政碩表示,大埔康樂園東路雙號屋,實用面積1,553方呎,原叫價2,150萬元,減價152萬元至1,998萬元易手,呎價12,865元。中原周耀棠稱,西半山輝煌豪園高層D室售2,150萬元,呎價27,319元,創屋苑歷史新高。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,一手搶客,加上二手盤源短缺,本月二手成交量料較上月減少兩成。

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