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2014年10月05日

內地樓市未受惠鬆綁

在黃金周期間,內地樓市活動未見反彈。 資料圖片

【本報訊】人行和銀監會剛於上周二出台樓市放鬆限貸新政,惟內地黃金周期間樓市活動未見反彈;另亦由於各地尚未公佈配套細則規定,各家銀行房貸調整動向尚不明朗,消費者普遍仍然持觀望態度。

政策細則仍未明朗

據《中國之聲》報道,為期三天的河北唐山房交會經已閉幕,但未有受惠於內地支持樓市措施,成交量不足百套,按年減少八成多。主辦單位負責人張天說,房交會成了「詢價會」,「限貸令」雖然鬆綁,但成交還是低迷。國慶日三天以來,很多樓盤都打出了誘人的讓利、優惠、贈送廣告,但銷售情況仍差強人意。銷售人員稱,每天也就是三、四十人,看的多,買的少。
報道引述很多購房者表示,雖然國家調整了「限貸令」,但地方政府還沒有出台配套細則規定,情況仍有不明朗,例如「已結清相應購房貸款」是指商業貸款和公積金貸都要還清,還是只算計商業貸;買兩、三套房的申請人,首付款比例如何認定;向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款又如何落實等。有受訪者指,若貸款政策也能跟上,會考慮買一套二手房。
首套房利率折扣會不會再增加,購房者也在觀望。現時樓市風險高、房貸收益低,並未有銀行願意主動執行七折房貸利率政策。合肥多家銀行均回應,還沒接到上級行有關調整個人房貸利率的新要求,相信七折可能性不大。

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