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2014年10月06日

逸峯呎租貴過市區

粉嶺逸峯錄得首宗租務成交,有開放式單位以月租9,500元租出。 資料圖片

【本報訊】新界樓租金勁過市區樓!明年初才入伙的粉嶺逸峯錄首宗租務成交,實用不足300方呎的「劏房」,月租9,500元,呎租36元,貴過即將入伙的觀塘觀月.樺峯。
消息稱,粉嶺逸峯1座低層E室,實用262方呎,開放式間隔,以月租9,500元租出,呎租36元。業主去年3月以250.9萬元買入,回報率4.5厘。美聯王子超表示,逸峯現有近30個預租盤,平均每呎叫租約30元,最平為3座低層F室,實用324方呎,叫租9,500元,呎租29元,業主一手買入價284萬元,望有4厘回報。
觀塘觀月.樺峯料本月底入伙,消息稱已錄首宗租務,為低層F室,實用457方呎,以每月1.6萬元獲區內分支家庭預租,呎租35元。業主去年11月以571萬元一手買入,回報率約3.4厘。該盤有逾20個放租盤,最細一房戶月租約1.6萬元起,暫時最貴是一個高層A室罕有四房戶,實用面積922方呎,月租叫價4.1萬元,呎租44.5元。同區麗港城近期錄得租務成交呎租介乎約26至35元。
此外,中原地產賴燕儀表示,屯門瓏門II期短期收樓,暫錄18宗預租成交,其中6座中層B室,實用485方呎,以月租1.25萬元租出,呎租25.8元,平過二手逾一成。同區時代廣場E座低層5室,實用272方呎,月租8,200元,呎租30元。

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