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2014年10月09日

發展商惜售 供不應求

西摩道的蔚然樓價以千萬元計,惟車位只租不賣。 資料圖片

【推高價錢】
車位也瘋狂,各區爆現「車位王」。儘管西港島線即將通車,港島西區車位造價同樣飛升。因應車位供求緊張,即使發展商旗下新盤設有車位,亦不一定立即出售,太古地產(1972)的西半山蔚然,便只租不賣。
樓價飛升,近期出售的豪宅,動輒千萬元,惟買得起千萬元豪宅的買家,不少屬「有車一族」,卻難逃捱貴租,或是要焗買貴價車位。
半山區為例,車位一向供應緊張,中半山的騰皇居,今年3月先錄車位350萬元高價成交後,一個月後,即錄另一車位打破紀錄以368萬元成交。區內The Albany一個單號車位,同樣錄350萬元售出。
而新地2000年出售跑馬地禮頓山住宅,同年以大約60至70萬元出售車位,至今車位造價已升至380萬元水平,升價達4.4倍。
至於,太古地產近年頻頻出售西半山豪宅,西摩道的蔚然樓價以千萬元計,惟車位只租不賣,市場指,月租大約4,500元。同系的珒然則有賣無租,大約每個車位售價200萬元至280萬元,但發展商從未有正式向代理介紹過有關兩樓盤的車位租賣消息。

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新界造價追貼港島

而新界與港島車位造價亦開始拉近距離。以新世界(017)的沙田溱岸8號為例,早前錄以205萬元創新高價成交,已媲美半山珒然車位造價;嘉里建設(683)即將發售的何文田傲名,每個車位約150萬元。

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