› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2014年10月09日

李鄭屋邨賣370萬破頂

李鄭屋邨一個實用435方呎單位,成為九龍最貴公屋王。 資料圖片

【本報訊】樓市破頂潮蔓延至公屋。長沙灣李鄭屋邨一個實用面積435方呎,剛以高達370萬元連地價易手,較該屋苑今年7月造出的舊紀錄350萬元再貴近6%,繼續成為九龍最貴公屋王。

膺九龍公屋王

土地註冊處資料顯示,李鄭屋邨禮讓樓高層8室,實用面積435方呎,上月8月登記以370萬元售出,呎價8,506元,成交金額貴絕九龍公屋,並僅次薄扶林華貴邨及沙田顯徑邨,打入全港最貴公屋第三位。原業主2010年1月僅以60萬元不連地價購入單位,以屋苑補地價折扣介乎約49%至61%計算,扣除補地價最少約185萬元,短短四年多淨賺約125萬元。假設買家承造七成按揭,分20年攤還,按息2.5厘,月供近1.4萬元。
佔中未阻樓價升勢,其中將軍澳中心兩天兩破頂。消息指10座高層D室,實用面積384方呎,剛售518萬元,呎價13,490元創屋苑歷史新高。
原業主2011年7月以378萬元購入,賬面賺140萬元或37%。同區日出康城2座右翼高層B室,實用面積680方呎,成交價573萬元,原業主2008年6月以473.7萬元購入,賬面賺近100萬元。
荃灣愉景新城再有「97蟹貨」脫苦海。美聯梁仲維表示,3座高層C室,實用面積495方呎,原叫價480萬元,減至466萬元售出,實用面積呎價9,414元。原業主1997年10月以460萬元購入,坐艇17年,終有賺6萬元,算是守得雲開。
樓價貴,租金更貴。將軍澳寶明苑A座高層10室一個「蚊型」居屋單位,實用面積211方呎,成交月租8,800元,呎租高達41.7元,拍住同區新樓天晉。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載