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2014年10月09日

萬伙樓花獲批 10年最多

嵐山二期兩房示範單位,實用面積491方呎,客廳與大房之間的牆身拆去,增加空間感。 江俊豪攝

【本報訊】政府為防每年1.88萬伙住宅供應目標「撻Q」,除擺港鐵(066)上枱外,另一方面狂批樓花。今年首9個月獲批樓花多達10,075伙,不但較去年同期7,166伙急升四成,數字更創下2004年同期的10年新高。另截至9月底,有26個新盤正待批預售樓花同意書,涉及6,485伙。
地政總署上月再批出四份住宅預售樓花同意書,涉及2,911伙。包括會德豐地產的將軍澳The Parkside的591伙,以及中國海外(688)與市建局合作的西營盤星鑽,提供255伙。其餘兩個分別是沙田九肚山玖瓏山及發售中的馬鞍山迎海.星灣御。

短期料有4,000伙供應

連同早前已獲批預售樓花同意書但仍未賣的新盤也有2,200伙,包括長實(001)的將軍澳緻藍天及大埔嵐山二期,意味樓市短期供應高達4,000伙,第四季新盤搶客戰勢升溫。長實地產投資董事劉啟文表示,希望嵐山二期可於未來兩至三天公佈首張價單,示範單位本周五對外開放,最快下周開售。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,樓花供應急升顯示政府決心加快供應以舒緩供應不足的情況,惟批出預售樓花同意書並不代表發展商即時將項目推出市場發售。
新盤方面,新世界(017)北角柏傲山累售183伙,套現逾46億元,共錄17組買家購入兩間或以上。消息指,中原集團股東黃偉雄昨斥逾4,300萬元購入6座高層A室。該盤昨加推36伙,本月12日(周日)發售。

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